「綠巨人」中華郵政 再砸1.44億買桃園店面

中華郵政又出手掃樓，根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，以1.44億元買進桃園市大有路「長昇采居」1、2樓店面，買進房地產的態度相當積極，堪稱非常活躍於房地產的「綠巨人」。（翻攝自Google地圖）

〔記者徐義平／台北報導〕中華郵政又出手掃樓，根據內政部實價網最新揭露資訊，去年11月，以1.44億元買進桃園市大有路「長昇采居」1、2樓店面，買進房地產的態度相當積極，堪稱非常活躍於房地產的「綠巨人」。

根據實價網揭露資訊，中華郵政買下的店面坐落桃園市桃園區大有路上，坪數約375.10坪（包括2車位、約20.16坪），扣除車位坪數與總價320萬元，拆算每坪單價近40萬元、約39.67萬元。

若進一步回顧綠巨人在房地產的買進軌跡，時間點可回溯至2016年，該年度11、12月，便以14.11億元買進南港軟體園區B棟9樓、汐止遠雄「U-Town」7樓以及內湖長虹旗艦科技大樓3樓等3筆房產，相隔約1年，也就是2017年則又砸下64.2億元買進，內科洲子街上「長虹新世紀」整棟廠辦。

2018年則預計要投資200億元在桃園龜山A7產專區打造東亞首屈一指的「跨境物流營運中心」，引進大型商場、旅館、辦公室、展覽中心等複合式開發案，去年則將投資版圖深入南台灣，去年首筆曝光的買樓案便是3月，以1.04億元，買進高雄市鼓山區明華路上的「環球企業大樓」1樓、坪數約157.30坪，每坪實價約66.12萬元，相隔僅半年多則又將綠巨人之手伸回桃園。

近5年砸近300億全台掃房地產

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，根據最新的中華郵政壽險資訊，截至今年二月中，中華郵政投資用不動產使用收益情形統計，投資用不動產餘額從2016年的25億暴增到去年的98.4億元，投資規模暴增，而租金年收也從8千萬元，增加到3億元左右，確實是目前商用市場的生力軍。另一方面，不動產投資與抵押貸款放款對資產比率也穩定上升，從5.21%提升到5.88%，可見未來布局投資甚至既有資產活化的動機仍強。

第一太平戴維斯研究部協理丁玟甄指出，保險業的投資動能在去年有逐步回升，2019年投入商用與土地的購買金額達395億元，是自2016年來的新高。而隨著市區大型投資物件難尋，再加上不少壽險業者俱備營造開發能力，購置土地自行開發的意願提升，以2019年為例，購置土地的金額即占6成5，包括南山人壽以159億元標下信義行政中心地上權以及元大人壽以53億元標下松江南京地上權案等。