緊鄰83億台中地王 全台最貴理容KTV...發達了
這筆標案不但創下台中土地交易最高總價，每坪322.96萬元，也是台中市土地單價歷史次高，而且此標案讓台中地產界熱列討論的是，旁邊金悅富理容KTV跟著水漲船高，現在可能是「台中最貴理K」，業界更喊出，這塊地每坪有機會突破350萬元。
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順利標脫的「七期地王」，左側是大遠百，右側則是金悅富理容KTV，該店原來曾經是台中知名柏青哥歡樂星球，生意紅極一時。
金悅富理容KTV這塊土地約917坪、緊鄰達新標脫的七期地王土地，據悉，有投資人開標前除了瞄準七期地王，也看好這塊土地，希望與地主展開議價，進行整合開發事宜。
甚至先前有消息傳出，新壽董事會接連決議，瞄準緊鄰大遠百的大小土地出擊，也就是看好七期地王及旁邊金悅富理容 KTV土地的整合，且就算新光人壽沒能標到七期地王，旁邊土地面積也有917坪，已具備獨立開發的條件。
高源不動產估價師事務所所長陳碧源表示，惠國段87地號土地（金悅富理容KTV），面積約917.91坪，臨台灣大道三段及惠中路一段，屬角地，附近有聯聚中庸商辦大樓，建坪單價在50-65萬元間；研判87地號土地單價介於330萬元到360萬間，土地總價超過30億元。
根據謄本資料顯示，金悅富理容KTV的土地共有15人共同持有，產權十分複雜，包括達新工業仍持有八分之一產權外，還有日豐堂企業約持有四分之一產權，剩餘土地則由郭姓自然人、吳姓自然人、楊姓自然人以及兩位何姓自然人，與8位賴姓家族成員。
經查持有人戶籍地址多半在台中市，且謄本資料登記地址也是過去台中舊式地址，比對多筆自然人資料後，房仲業者推測，持有自然人應是中部老地主，除非地主們已談妥整合條件，否則要進行整合並不容易。
不過，台中地產人士也指出，金悅富理容KTV土地勢必要整合，興富發拿下七期地王後，若能將旁邊土地整合完成，才能達到最大效益，相對地，這15個地主也應該進行整合程序，由於金悅富理容KTV土地狹長，即便有900多坪的面積也不易開發，若兩塊地能整合開發，對於雙方而言才有雙贏的機會。