又是房東！一次漲租10萬 公館「生活工場」含淚撤離

2020/02/20 17:10文/記者葉思含

台大公館商圈「生活工場」在地經營20年，傳出無力負擔調漲後的高額租金，只能另覓新址。(翻攝自Google地圖)

台大公館商圈「生活工場」在地經營20年，為羅斯福路三段3層樓透天店面，近期張貼搬家清倉廣告，預計3月底撤離。傳房東一口氣漲租10萬元，月租漲至40萬元，只能含淚搬遷，另覓新址開店。不過房市專家認為，該店面位址佳，相較其他店面不算漫天喊價，但在網路電商崛起和疫情衝擊之下，實體店面確實無力負擔高漲的租金行情。

公館商圈「生活工場」是在地知名老店家，據了解，「生活工場」因租約到期，而房東將店租金一口氣從30萬調漲至40萬元，一次大漲3成，負擔過重只能搬遷撤離。

大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，近年來許多店面更換租客，其中不少是長租品牌，長租品牌往往因早期入住而有優惠，但在許多房東對租金有更高的期待下，只要調整租金幅度大，多數就會轉往其他區域或是改為線上，以降低成本。

台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，公館商圈店面行情紊亂，羅斯褔路街邊店面單價5000至1萬都有，而此透店地點佳，傳出有意增租價碼實不算漫天喊價，以最俱價值的1樓店面評估，漲租後約1坪在4000~4500元，不過由於目前消費景氣不振，觀光人潮退燒，加上網路商店打擊實體店面，還有傳染病情影響下，漲租對於業者來說顯然雪上加霜，且該老字號雜貨品牌，面對日系、本土競品瓜分市場，再臨租金調整打擊，窘境不言可喻。