八折收編！張忠謀鄰居包下大直整層水岸豪宅

2020/02/19 10:50文/記者張瀞勻

位於大直水岸的「帝景水花園」睽違3年再現交易，買方以鄰居價8折入手。(圖/翻攝自Google街景圖)

台北市地政局19日揭露1筆實價登錄，為大直知名水岸豪宅「帝景水花園」，該12樓戶於去年12月交易，總金額高達2億元，拆算車位單價為179.01萬元，和過去成交行情相比，直接打了八折，據了解，買方為郭姓自然人，已擁有同樓層戶別，這次再買另一戶包下整層。

位於中山區大直地區的豪宅「帝景水花園」，共分為1~6期，本次揭露之交易是在樂群二路266巷的3期社區，該社區單層雙拼，地上樓高14層，為宏盛建設在2000年時興建。

根據地政局實價揭露資訊，本次交易的12樓戶含車位總面積146.51坪，交易總金額為2億元，拆算車位後，每坪單價為179.01萬元，相較於該社區過去200萬元身價，八折入手買得相當划算。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，帝景水花園位於大直水岸第一排，是大直重劃區第一個豪宅社區，不乏名人加持，雖然近年大直水岸豪宅聲量不及大安森林公園周邊、信義計畫區等具備超豪宅、新豪宅話題，但釋出性也不高。

由於大直水岸可開發新案不多，亦擁美麗華商圈、內湖科學園區、故宮博物院圍繞，交通上有多線聯外網絡，以及捷運文湖線經過，且近松山機場，方便國內外往返，行情還是有撐。