內湖發大財 嘉泥建設、東亞照明高價入手當地豪宅

2020/02/18 11:53文/記者葉思含

內湖豪宅「長虹天璽」頂樓戶由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下，總價為2.2億，創下社區最高總價。

內政部公佈數筆豪宅高價交易資訊，位於內湖路一段巷弄豪宅「長虹天璽」頂樓戶，由嘉新水泥以嘉泥建設名義於去年底零貸款買下，總價為2.2億，創下社區最高總價，單價為126.4萬，僅次於同層鄰居的127.8萬。內湖豪宅一哥「碧湖畔」也有13樓戶由富甲健康生技有限公司在去年5月買下，經查其即為知名照明品牌東亞照明周家，該戶總價為2.3億，單價是144.4萬，雖未創社區紀錄，仍是相當高的價位。

而名人齊聚的「敦南寓邸」由劉姓自然人於去年底購入26樓戶，單價154.5萬也創下社區新高，總價亦為2.2億。不過相較之下，同樣是名人齊居的信義區中古豪宅「寶徠花園廣場」，去年底交易的6樓戶，總價為1.29億，單價為130.1萬，總、單價均創下社區實價紀錄新低，顯見豪宅市場兩樣情。

台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，雲端資產買方看準房市回溫，趁目前溫和房價積極進場，但在尚未全面發燒的市場下，能吸引買氣的豪宅，多得具備話題性與知名度，加上豪宅體質健全，才會讓富人們下手，名氣、保值特性也缺一不可，像是「敦南寓邸」有企業主、藝人搶住，「碧湖畔」則居內湖第一高價豪宅，而「長虹天璽」除了有名人效應外，還有建商自行買回消息，增添信心定錨。

相較之下，陳炳辰認為，「寶徠花園廣場」因周邊豪宅競品多，且屋齡已屆12年，加上社區傳出不少爭議歷史，包括陳水扁案、名人墜樓意外、名媛吳麗玲法拍戶等，且去年已見賠售千萬情勢，都令社區不易支撐身價，承接買方也有較大的議價空間，遂見頹勢。