又是現金買房 松山機場豪宅1.65億成交

2019/12/06 17:43文/記者葉思含

最新實價揭露顯示，近松山機場豪宅「涵峰」今年8月交易7樓戶，總價為1.65億，單價是每坪134.46萬，坪數為171.42坪，具歷史交易明細顯示，賣方在2015年以1.53億購入，亦即持有4年獲利1200萬，而經查買方為市場知名食品企業，且為無貸款現金購置，至於賣方則是自然人。

「涵峰」為樓高12層、屋齡近10年的新古豪宅，屬松山機場生活圈，台灣房屋智庫經理陳炳辰指出，目前身價應落在130~140萬，此次交易算是行情價內，而前一手買在單價126.4萬，也算是當時合理價碼，獲利因素乃該社區應有的增值性，一方面周邊有299萬俱樂部成員「琢賦」，而其所屬敦北林蔭大道又有「文華苑」、「華固名鑄」、「敦南樞苑」等名宅打響名號，居住舒適度高，走慢活、純住宅風，都符合雲端資產族群購屋風格，遂令身價起漲。

另外，陳炳辰認為，松山機場周邊豪宅本看準兩岸經貿交流，期待由台商，甚至陸資購置，雖人算不如天算，如今兩岸關係惡化，但由於地段佳，加上不動產市場回溫，以及企業主們手上資金多，轉進豪宅市場做投資、自用乃為不錯的配置管道，都是令此物件價碼立於不敗的因素。