今年最貴透天厝現身 要價4.4億
2019/10/28 11:45文/記者葉思含
今年北市總價最貴透天厝交易現身，位於士林夜市商圈、屋齡近70年。(圖/翻攝自Google街景)
根據最新實價登錄資訊顯示，今年最貴透天厝交易現身，位於士林夜市商圈、屋齡近70年的透天厝，於今年5月以總價4.4億元交易，為今年迄今台北市最高總價透天厝買賣紀錄，由方原開發、安怡興建設共同購入，土地坪數是196.3坪，地坪單價為225萬。
此高價透天厝位於小西街與基河路口，為士林夜市生活圈，鄰近銘傳大學，生活機能方便，台灣房屋智庫經理陳炳辰表示，若以這類百坪土地單價來看，也創當地新高，過去多是數十坪的土地，或是畸零地才有單價200~450萬的情況，若未來建商推出住宅案，當地新屋行情落在單價75萬左右，套房則可來到9字頭實力，具備出租效益。
陳炳辰說明，當地租屋客群包含銘傳、北士商、東吳、文化等學生族群，也有在地商家就業人口，套房租金可來到單坪月租2200元，因此9字頭的高單價新屋小套房，仍可有近3%的投資報酬率，若以此次交易物件來說，地坪近200坪，不整合周邊土地也相當適合興建套房新案，也應是建商願意高價出手的因素。