六都預售案最低價都在蛋殼區 1字頭快絕跡

2022/06/06

六都最低價的預售揭露，除了台北市外，都還能找到1字頭成交行情，但普遍都在外圍區塊。（資料照）
根據今年第一季實價登錄預售屋揭露的資料顯示，六都最低價的預售揭露案，除了台北市外，都還能找到1字頭成交行情，且普遍都在外圍區塊，首都台北市最低價案是「陽明迴鄉」，最低有每坪52.5萬元成交紀錄。
今年第一季六都最低單價揭露的預售個案，有台北市北投區的「陽明迴鄉」，每坪52.5萬元，反映台北市房價高漲後，4字頭的預售案似乎越來愈為稀有；新北市低價成交個案，則是金山區的「築馨園」，有一戶成交每坪19.3萬元，而新北市目前最低價的個案，多出現在金山、三芝等較為偏遠的區段。
桃園市則是楊梅區的「恬居」，實價揭露最低價每坪13.6萬元，台中市則是清水區的「明日享享」，最低價為每坪14.7萬元，台南市仁德的「大好1.」，最低價實價揭露每坪14.7萬元，高雄市則是橋頭區的「森遠」，最低價每坪揭露13.2萬元。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，通常低房價的區域，都屬於比較外圍的區段，統計也發現，相對低價的個案，興建的樓層都不會太高，相對造價成本等條件較能控制，因此即使高房價的條件下，部分都會區的外圍區域，實價揭露仍出現1字頭的成交個案。
曾敬德指出，雖然原物料與造價上揚，加上土地價格走揚，驅使房價上漲，不過真的想要購置新房子，又能接受久一點的通勤代價，向外找尋新屋還是有機會找到合適自己的房子。