▲欣陸投控（3703）今（1）日舉行股東會前記者會。圖左起為大陸建設執行長廖淳森、欣陸投控執行長張方欣、大陸工程執行長Simon Buttery、欣達環工執行長周黎明。（圖／業者提供）

記者賴志昶／台北報導

針對去年至今營運狀況，欣陸投控（3703）今（1）日舉行股東會前記者會提出說明。欣陸指出，去年合併營業收入為268.44億元，稅後合併淨利為18.26億元，EPS（每股純益）為2.22元，將配發現金股利每股1.68元，股利發放率達76％，發放現金股利總額為成立以來新高。

另外，欣陸投控今年第一季合併營收為100.23億元，稅後淨利為12.39億元，EPS為1.50元，創下單季營收與獲利的新高紀錄。

至於欣陸旗下的大陸建設，去年營業收入達80.51億元，相較前年的58.30億元，成長38.1％；稅後淨利自8.86億元攀升至11.81億元，成長33.2％。

大陸建設指出，去年的營收主要來源為北市松江路旁的「琢豐」、舊金山「尚芮公寓Serif」的完工交屋，以及信義區豪宅「琢白」的成屋交屋。

▲欣陸投控（3703）今（1）日舉行股東會前記者會。圖為大陸建設位於信義區豪宅案「琢白」。（圖／ET資料照）

另外，總銷分別為28.4億、22.3億、23.9及35.1億元的「鐫画」、「鐫豊」、「鐫月」及「和陸寓邸」等預售案去年順利完銷。欣陸投控執行長張方欣提到，位於新店央北重劃區的「鐫画」，預計第4季完工交屋並開始認列，不過大部分認列會在從2023年走到2024年。

今年推案主力將是南京光復的「鐫萃」、忠孝敦南的「耑序」及台中七期的「豐蒔」等，總銷分別為46.2億、45億以及47億元，整體總銷超過138億元，預計2025至2026年完工並認列。

同時，持續銷售「宝格」、「琢白」、「丽格」等成屋，成屋總銷超過60億元，預計預售加上成屋部分總銷共計約210億元。

其中，「鐫萃」位於南京東路與光復北路中心，預計打造頂規國際酒店公寓；「耑序」基地前身為華航起家厝，是指標都更案，預計興建地上20層、室內84、92坪豪宅；「豐蒔」為台中首座愛馬仕御用建築團隊設計，規劃坪數落在51至90坪。

▼大陸建設位於台中七期的新案「豐蒔」，未來規劃大坪數產品。（圖／業者提供）

飯店營運方面，舊金山「The LINE」飯店預計9月開幕；至於吉隆坡酒店式公寓 「Capri by Fraser」則已於元月開始營運；而位於「琢豐」的「寒居酒店」也於5月份營運，開始貢獻租金。張方欣強調，飯店業務除能提供穩定收益外，未來不排除在適合的時機點與價格出售，為股東創造最好的收益。

至於規劃中專案，大陸建設執行長廖淳森表示，目前大陸建設手中土地存量約超過500億元，包括台中北屯區14期重劃區住宅案、台北市大安區通化段住宅案、以及新取得的板橋四維公園鄰近土地開發案，這些案子預計2026至2029年陸續完工並認列；另外，高雄國賓飯店危老重建案正在進行規劃，約在2023年第4季至2024年底間能拿到建照，並開始進行推案。

對於未來房市，廖淳森認為，目前營建成本大幅上漲，未來價格還是難跌，應會維持小漲格局；不過，受這波疫情影響，再加上政府修法、央行升息等管制措施，成交量將小幅下滑，整體是呈現「價格小漲，成交量小減」的格局。