「清水」變雞湯！  全台熱門路段這條路摘冠 三大優勢一舉翻身

2022/05/23

台中清水民族路三段奪得2021年Ｑ4全台熱門購屋路段冠軍，該路段具備多項利多優勢，加上大型建案陸續交屋，買氣熱絡。（台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心根據聯徵中心申貸件數統計，全台八大都會區2021年第4季民眾購屋最熱門的路段，由台中清水區民族路三段摘冠，可說是清水變雞湯，亞軍則是「新北林口區文化三路」，「桃園龜山區華亞三路」位居第3，「桃園龜山區文化一路」與「台中清水區中山路」分別為第4、5名。整體而言，全台第4季申貸熱門路段集中於中北部，南台灣量體明顯落後北、中台灣。

台灣房屋集團趨勢中心協理江怡慧指出，台中清水區民族路三段奪冠主要有三大因素，首先是「成熟商圈環繞」，民族路三段座落的台中港特定區，雖是尚在開發的新興重劃區，但可依恃周邊的清水市區、梧棲市區等多重商圈加持。第二，「產業就業發達」，重劃區近關連工業區以及台中港科技園區，就業機會多。第三則是「地段利多加持」，該路段鄰近海線最大購物消費商場三井outlet，加上民族路是交通便利的海線要道之一，可快速往來海線各城鎮與台中市區。

近年民族路三段上的推案眾多，像是「和築鯨天下」、「聯悅聚」等新案陸續交屋，合計量體將近600戶，因而奪下全台購屋最夯路段的冠軍頭銜；而未來兩年內，還有「協和丰景」、「明日享享」等案將陸續完工，總計戶數也逾400戶，因此該路段往後持續在榜單亮相的機會濃厚。

根據最新聯徵中心統計，排名前5名的購屋金路段，單季申貸件數都近250件以上，進榜前10名路段交易量最少也都有130件以上，光是「冠軍路段」清水區民族路三段上，平均每月就有約120組客戶申貸；無獨有偶，第5名的中山路也位在清水區，去年Q4因量體逾300戶的「富宇中央公園」交屋，擠進前5名之列，兩大路段合計交易達600件以上，顯示當地的購買力及房市買氣都相當驚人。

江怡慧表示，排在第2、3名的林口文化三路與桃園龜山華亞三路，以及第4名龜山文化一路，三大路段均坐落涵蓋林口、龜山及華亞科的「大林口新市鎮」，同樣具有產業發展與價格優勢，且位在規劃整齊的重劃區，購屋CP值高，因此受到購屋者的青睞。

深具第7都潛力的新竹縣市，進榜的路段不是在竹北，而是新竹市天府路，至於排名第9名的新竹市天府路，台灣房屋北大直營店林祥智店長表示，房價相對親民的天府路，湧進不少小資買盤，成為唯一擠進前10名的非六都路段；該路段的平均鑑估總價約在844.4萬元，平均購屋坪數近48坪，能以相對低的預算享受相對寬敞的空間，加上區段鄰近南寮商圈，到新竹市區也不遠，因此受到首購族的喜愛。