▲台中最貴豪辦「聯聚中雍大廈」再喜迎新聯陽實業、統一集團高家進駐。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導2022-04-21 12:22

根據內政部實價登錄揭露，台中最貴豪辦「聯聚中雍大廈」再迎接重量級人物，包含統一集團高家以「財團法人高清愿紀念慈母文教公益基金會」名義以近1.5億元買下21樓外，代銷業者新聯陽則以「新聯昌廣告」名義砸近1.49億元買下14樓，2筆成交皆無貸款。

台中戶戶破億元的豪辦「聯聚中雍大廈」，據實登揭露，統一集團高家以「財團法人高清愿紀念慈母文教公益基金會」名義以近1.5億元買下21樓，坪數約262.51坪、包括4車位；有趣的是，統一集團去年11月關係企業「高權投資」也無貸款入手同樓層另一戶，等於砸下近3億元現金包層。

▲聯聚中雍穩坐台中A級商辦一哥，持續吸引落腳中部的國、內外企業進駐。（圖／記者詹宜軒攝）

另外，「聯聚中雍大廈」14樓則是代銷新聯陽以新聯昌廣告名義砸近1.49億元無貸款買下，含車位總坪數約259.10坪，拆算車位每坪單價約63.30萬元。

大手筆入主台中最貴豪辦，新聯陽實業副董事長林徹人表示：「購入商辦主要目的是提供台中員工一個好的工作環境，並且兼顧招待所功能，我們在找辦公室也要找建築品質佳、口碑好的建商品牌，該樓位於七期核心，符合公司需求。」

購置商辦是否有大舉擴大中部市場，林徹人表示：「目前在中部的個案有『勤美之森』，未來也將鎖定有指標性的個案、幫購屋族找到好房子的基礎上去前進，其實不僅台中，綜觀7都未來房市都還是穩健、樂觀。」

瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，這次聯聚中雍揭露的屬中低樓段，成交單價都在55萬元以上，行情等同於1年半前高樓段價格，顯示即便是出了台北市之外的豪辦之巔，但價格仍有挑戰新高的趨勢。

▲聯聚中雍大廈小檔案。

全球居不動產情報室總監陳炳辰分析，該商辦平均單價在6字頭，最高單價來到77.1萬元，最低也要53.1萬元，其穩坐台中A級商辦一哥，七期在豪宅、豪辦聚集下，持續吸引落腳中部的國、內外企業進駐。

租金價格方面，陳炳辰表示，目前當地Ａ辦單坪月租金多可突破千元，投報率則在2.5%-3%，自用與投資兩相宜。事實上近期不少企業直接購置商辦，如台北市大直、士林紛傳企業出資破億購置商辦，眼下國內多有商辦大樓持續進行都更改建，供不應求亦讓商辦市場具未來前景。