「高雄市大眾捷運系統橘線O13站土地開發案」已於111年4月15日公告上網，(18)日由高雄市林欽榮副市長率隊，假寒舍艾美酒店舉辦招商說明會，現場吸引約20家廠商，近30人到場，不乏國內營建業、壽險業、文化創意產業，現場交流熱烈。

林欽榮副市長致詞時表示，O13站土地開發作為高雄市第三案捷運土地開發案，是繼高雄橘線O10+Y18衛武營站土地開發案後，第二個在鳳山區進行的捷運聯開案，未來配合衛武營、鳳山車站舊城開發，及大東周邊文化創意產業，將打造鳳山中城金三角，透過軌道經濟加值開發！

林副市長表示，捷運O13站土地開發案正對大東藝術中心與9.33公頃大東公園為鄰，有人文底蘊及自然景觀視野，步行範圍可及鳳山車站、行政機關、醫療院所、學校、藝文及休閒設施，本案市府分回的樓地板也將引入公車轉運站、公共托育及日間照顧中心等公益服務，擁有完整豐富的公共設施生活機能良好。

林副市長更進一步表示，O13開發案位於鳳山生活圈的核心，未來開發大樓地下層內將興闢與捷運地下連通道，連結區公所、鳳山醫院、警察局、戶政、車站及學校等行政及生活節點，串聯藝文、公共服務、健康資源，作為鏈結鳳山區公所、大東文化藝術中心之核心樞紐，區位優異。

新市府上任後積極推動交通建設，捷運黃線、岡山路竹延伸線、小港林園線、輕軌成圓4線齊發，本案作為捷運聯開第3案，職住遊憩機能加值下，將成為鳳山地區發展重要契機。此外，捷運橘線近年受惠於周邊多處藝文活動場域，包含駁二藝術中心、文化中心、大東文化藝術中心及衛武營文化藝術中心等，未來捷運路網完善後，捷運場站周邊房價後勢發展可期，將能加速實現大眾運輸導向發展（TOD）遠景，並帶動高雄市後續軌道路網共構開發。

捷運局吳嘉昌副局長表示，O13基地面積約為11,909平方公尺，基地預估開發量體可達4.5萬坪，民間投資金額約89億元，未來開發總銷金額初估上看167億元，市府預計可分回68億元，基地位於鳳山區經武路與光遠路交叉路口東側之捷運開發區，緊鄰大東公園及大東文化藝術中心，享有絕佳的景觀視野，且本案為分配建物所有權案件，投資人可自行使用收益處分，歡迎投資人踴躍提案。

吳副局長說，本案都市計畫已於今年4月15日發布實施，土地使用分區為捷運開發區，土地使用比照商業區，法定容積率630%，尚可依規定申請捷運容積獎勵，未來審查分為二階段，第一階段為資格標，須符合近10年單一建築實績不低於29.64億元或累積不低於88.91億元；第二階段為綜合評選，針對開發構想、財務計畫、時程規劃、建築計畫與工程可行性、經營管理及權益分配規劃、與捷運營運機構合作構想、團隊組成與實績、對都市發展貢獻、土地所有人最低分配比例、申請人給付權利價值權利金或回租承諾、簡報與詢答等各方面進行評分。

本案已於4月15日公告上網，相關招標資訊將於市府捷運局網站，歡迎投資人踴躍遞件申請，與市府一同打造高雄軌道經濟新地標。

(房產網)