北市第2座電梯華廈「共和大廈」拆除 改建每坪逾200萬豪宅

2022/04/26

台北市第2座則是「共和大廈」，經由大陸建設整合11年，將推出預售案「耑序」，每坪開價230萬至250萬元。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕北市第2座電梯華廈將拆除改建豪宅，坐落北市東區的「共和大廈」不單是華航起家厝，更是北市有史以來的第2座電梯華廈，歷經11年整合將改建地上20層新案。

海悅國際業務部經理劉俊介指出，台北市第1座電梯大廈為「勝利大廈」，早在十多年前便已改建為豪宅「元大栢悅」，也是目前最貴都更豪宅，第2座則是「共和大廈」，經由大陸建設整合11年，將推出預售案「耑序」，每坪開價230萬至250萬元。

該預售案基地面積約706.64坪，相較「元大栢悅」基地474坪，還要大近5成，規劃地上20層、地下4層住宅大樓，其中大陸建設分回12樓以上，11樓以下則多數為地主戶。

東區30、40年名宅 每坪單價仍站穩100萬

觀察東區商圈住宅趨勢，多數都是屋齡20、30年起跳的住宅大樓，以「一品大廈」為例，屋齡超過40年，每坪成交價仍站穩100萬元，再觀察仁愛路圓環周邊屋齡30、40年的老名宅，近幾年仍有實價揭露資訊，每坪實價也是站穩百萬元。

房地產業者指出，該燙金地段即便是屋齡30、40年的老名宅也是需要等待釋出才有機會接手買進。也因為地段燙金，吸引不少建商找機會買進該區資產重建，像是上市建商皇翔建設便砸130億元吃下敦南SOGO，未來也是計畫透過都更重建方式打成頂級建案。

整體來看，東區已有許多年沒有新建案供給，累積一定程度的換屋買氣，因此，該預售案每坪成交單價突破200萬元，而且成交資訊也送北市府申請登錄實價。