超越東區！陳三鼎收攤 意外揭公館驚人租金

台北市公館商圈人氣飲料店「陳三鼎」驚傳無預警歇業，先是被爆料前幾周就已經未開門做生意，根據經濟部商業司的官網查詢資料顯示，陳三鼎早在108年5月中就停止營業，登記的公司也在今年9月24日就解散。目前消息指出，該店面疑似準備頂讓，意外發現有攤位打著「陳三鼎」名號，1坪月租金高達3.3萬元。

鄰近台灣大學校區的公館商圈，吸引學生族群的高消費力，一旁商家林立，巷弄內更是不乏餐飲小吃，其中以專賣黑糖青蛙鮮奶的老字號飲料店「陳三鼎」最多攤位的羅斯福路三段316巷。

陳三鼎從兩周前就歇業未開店，至今仍未對外說明相關事宜，就有網友疑似知情，陳三鼎黑糖青蛙撞奶臉書粉絲專頁留言：「暫時歇業一小段時間。請大家耐心等待。等內鬼的事處理好就會重新出發。樹大招風沒辦法。」與先前傳出是家族內部出現紛爭不謀而合。

然而，事件還未結束，在《591房屋交易網》店面招租搜尋，就有物件打著「公館316巷陳三鼎商圈人潮店攤」名號出租，寫著「公館羅斯福路三段316巷，馬路邊鑽石攤位」，攤位大小約1坪，月租金開價3.3萬元，超出台北東區商圈店面2~3萬元行情。

據東森新聞雲報導，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示，該商圈鄰近台大校園，平均月租金落在5千~8千元，店面以中小型為主，316巷更是受到學生族群高消費力加持，許多餐飲小吃駐點做生意。徐佳馨認為，雖然這些小坪數店面租金高於行情，但總店租金額低，壓力較小，也容易吸引餐飲小吃業者，不見得會比較吃虧。

（ 中時電子報 呂承哲）