▲境外法人以總價9.1億元無貸款買下信義聯勤28樓2戶。（圖／記者湯興漢攝）

記者項瀚／台北報導

境外法人以9.1億元無貸款買下大安區指標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」28樓2戶，每坪295.8、296.3萬元也創下該豪宅第三、第四高單價紀錄，顯見驚人財力。元利建設副總吳麗謹表示，買方購入的用途為自用，而非純投資。

最新實價資料顯示，台北市大安森林公園地標豪宅「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」，28樓2戶分別以每坪295.8、296.3萬元成交，創下該社區第三、四高單價紀錄，2戶總價高達9.1億元。經查謄本，買方為登記在英屬維京群島的公司，且是以無貸款購入。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，英屬維京群島BVI近年一直都是外國人在台購屋的主力之一，但實際上台灣不動產市場外國人介入甚少，絕大多數背後真正的買方還是國內的高資產族群。

根據地政司統計，過去6年不管是外國人取得土地面積統計，外國人取得建物面積統計，第一名都是由英屬維京群島拔得頭籌。然而，根據網路資料顯示，英屬維京群島僅約3萬人，但因為許多稅負的優惠，早年統計註冊公司超過80萬所，被外界視為避稅天堂。

曾敬德提到，在北部高端的市場中，類似登記在公司名義下的交易仍相對普遍。但是，未來一旦修法通過，私法人購屋採許可制度後，類似境外公司買進豪宅的狀況應該會逐漸變少。

吳麗謹透露，此境外法人購入2戶的用途為自用，而非純投資。她說，信義聯勤目前已銷售5成以上，由於高總價及產品稀缺的緣故，買方大多以自用為出發點買進。

▼信義聯勤目前已銷售5成以上，買方大多以自用為出發點買進。（圖／記者湯興漢攝）