「名人巷」4大優勢 房價比鄰居多15％

2022/04/14

以台塑集團總部周邊形成的「名人巷」，享有林蔭大道靜巷宅優勢。（業者提供）

「千金買屋、萬金買鄰」，買房除了地段條件，鄰居素質更是重要，台北市有不少知名「名人巷」的，因為居住品質佳讓房子更加增值，像是台北市「敦北名人巷」，因為鄰近台塑集團，中古名宅也不少，靜巷住宅質感佳。

「名人巷」一般泛指許多政商名流、影視明星居住的巷弄場域，因為豪宅雲集形成房地產的搶手區域，而根據調查資料顯示，「名人巷」的靜巷住宅行平均房價漲幅，普遍高於一般區域，最高漲幅甚至超過1倍，漲幅驚人的主因，就是地段條件，這類產品多處於該主要幹道旁的靜巷內，周遭生活機能條件佳，具備「地段珍貴、生活機能、順暢通勤」的房地產必然增值條件。

房地產專家表示，「名人巷」的房地產擁有「地段好、機能佳、保值高、增值強」等4優勢，台北市知名的像是大安區忠孝東路四段、仁愛路四段，及復興南路一段、敦化南路一段所圍街廓，被稱為「大安名人巷」，台北市忠孝東路五段236巷則是知名的「信義名人巷」，在房地產價值上，都較區域內一般巷弄產品平均價格高出約15～20％。

在台北市敦化北路林蔭大道上的「名人巷」，首推台塑集團總部周邊，從敦化北路199巷延伸到民生東路4段80巷的城市廊道，台塑集團當年集團領導人物也多居住在集團總部附近。

而此區距離松山機場僅約3分鐘車程，靜巷剛好避開敦化北路的車輛喧嘩，享受安靜高品質的居住環境。而鄰近敦北林蔭大道的綠憩，以及區域內擁有的延壽一至三號公園綠憩，區內新案少，目前有「皇翔敦北民生」銷售中。