「西華富邦」1年4賠售 最新筆賠掉5賓士
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北市中山區指標豪宅「西華富邦」再現賠售百萬交易！最新實價揭露，社區10樓戶今年9月以總價2.3億餘元出售，持有4年，賠售785萬元，相當1次賠掉5台賓士價值，該筆賠售是西華富邦是近一年、也是歷年來第4筆賠售交易。專家認為，社區低樓層賠售，可能是因景觀條件受限，或屋主財務配置因素而降價售出。
大直植福路的豪宅「西華富邦」，42層樓高，屋齡4年，中高樓層有水岸景觀，最新該筆賠售交易，屋主2015年以2億4110萬元買進10樓戶，今年9月以2億3325萬元賣出，損失785萬元，拆算車位每坪約157萬元。
實價資料至今出現過4戶賠售紀錄，去年12月13樓戶以1.58億賣出，賠售2127萬，今年3月15樓戶1.69億出售，賠售1428萬、4月12樓戶以1.7億出售，賠售298萬。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡指出，西華富邦最高單價出現在2015年的39樓戶，每坪約290.6萬，交易總價高達4億3595萬，近年高樓層的交易單價維持在每坪200萬大關，觀察這4筆降價交易皆位於中低樓層，最新賠售戶交易單價157萬，是該社區低樓層的市場行情價，2015年在預售時期入手，而近1年4筆賠售都是低樓層，可能是景觀條件受限，或屋主財務配置因素而降價售出。
郎美囡表示，近期台商資金回流後帶動高總價不動產交易，不過普遍不追高，市場所見高價多為新豪宅於預售時期的交易價格，故區域指標性豪宅交易復甦，房價拉抬力道仍有限。
今年豪宅市場交易頻傳，市場信心增強，但仍有知名豪宅賠售，住商不動產企劃研究室經理徐佳馨認為，台北市新舊豪宅量體不小，市場競爭持續白熱化，同一社區豪宅也可能因為樓層、景觀、面向等因素影響價格，也間接影響房價支撐效果。（黃政嘉／台北報導）
出版時間 1411
更新時間 1900
房仲分析，社區近1年4筆賠售都是低樓層，可能是景觀條件受限，或屋主財務因素賠售，圖為樣品屋客廳。資料照片
西華富邦近一年已累計4筆賠售交易，圖為樣品屋客廳。資料照片
「西華富邦」實價賠售交易狀況。住商不動產提供