工研醋後代負債拖累2豪宅 賤價拍出、12人搶標

2019/11/07 15:34文/記者張瀞勻

「縱橫天廈」4樓戶7日執行4拍，吸引12組投資人出手，最後由謝姓自然人加價1,525萬元，以總價8,182萬元拍下。(翻攝自Google街景圖)

位於台北市大安區四維路的豪宅「縱橫天廈」為設計吳季剛首度跨界設計的建築案，其4樓戶7日執行4拍，總底價為6,657萬元，債務人為崴秀國際有限公司，負責人為許光輝，也就是台灣工研醋的後代，該案吸引12組投資人出手，最後由謝姓自然人加價1,525萬元，以總價8,182萬元拍下，扣除2個平面車位，每坪約82萬元，相較於許光輝2015年入手價1.2億元，慘賠逾4000萬元，而許光輝所持有另戶豪宅「揚昇君臨」6樓戶也在9月以8折價格拍出，打破該案零賠售神話。

台灣老字號醋廠「工研醋」創辦人後代、「謹得養生酢」生技董事長許光輝近2年因為財務問題，名下2戶豪宅接連遭到法拍，7日執行四拍的為「縱橫天廈」4樓，含2個車位，總坪數為111.76坪，從去年一拍底價1.3億元，一路降至6,657萬元，吸引12組人馬搶標，最後以總價8,182萬元拍定，拆算車位後，每坪單價82萬元，相較於許光輝取得成本每坪126.68萬元、總價1.2億元而言，拍賣結果讓許光輝虧大了！

「縱橫天廈」為地上11層建築，屋齡約6年，總戶數僅19戶，規劃單層雙拼，近年成交稀少，最近一筆成交紀錄為去年5月6樓戶，每坪單價約113.37萬元，本次4樓戶拍定價格較行情便宜近3成，寬頻房訊發言人徐華辰指出，近期低於市場行情的法拍物件詢問度增溫，本次「縱橫天廈」四拍又吸引10組以上人馬出手，且多為自住需求，推測應與台商資金回流有關。

除了「縱橫天廈」以社區破盤價拍定，其實許光輝9月也有另一戶豪宅「揚昇君臨」6樓遭二拍，最後也以取得成本84折價格拍出，2案合計較成本慘賠4,900萬元，簡直欲哭無淚。