2022.03.18
【新北房產熱特輯】新泰計劃區正夯！《文華閱》鄰雙校園輕總價 無痛搶進人生勝利組
今年新泰計劃區（塭仔圳）搖身一躍為購屋大熱門，既有機捷、快速道路，緊鄰新莊副都心、成熟商圈，還有泰板、五泰輕軌願景，佔地約2.6個信義計劃區，腹地廣大、潛力驚人，不來看看都不該先下買房決定。其中面對萬坪雙校園預定地、30米主幹道莊泰路的「文華閱」，基地價值受肯定，緊靠既有機能，採用國產實業水泥、進口建材，訴求面面俱到的「有學問建築」，以輕總價的規劃，讓買家們面對價格緩揚的房市，更快擁有自己的家。
近400公頃的新泰計劃區（塭仔圳），面積是副都心4倍、頭前重劃8倍，為新北近年規模最大的重劃區。侯友宜市長宣示要將其改造成國門之都，是新北市開發計劃的「重中之重」。房市專家認為，重劃區不敗法則就越早進場，越能享有初升段房價優勢，相較之下，開發飽和的舊市區難有建設帶動利多，所謂「舊市區漲的是『通膨』，重劃區建設驅動增值，歷史證明，建設更有爆發力。」
華固、忠泰也看好卡位 全區穩站5字頭
依據北市府規劃，新泰計劃區（塭仔圳）預計2026年完工，專家推估公辦都更區最快要5-6年才有新案推出，對有短期自住需求的買方，建議儘早從自辦重劃區中挑選青睞的個案。目前土地、營造、人工、建材等成本持續上漲，新莊副都心已站上65萬，甚至有開價7字頭新案，港泰自辦重劃在華固、忠泰等建商購地插旗後，後市看好，全區站穩5字頭，如果要等公辦區新案，恐要準備更多預算，而時間就是金錢，重劃區購屋向來早到比遲到更有利。
重劃區選地講學問 主幹道＋校園＋捷運為不敗法則
重劃區眾案齊發，你選對地點了嗎？首先，區域主幹道第一排，擁有保障棟距與可預見的街廓綠意，主要機構、交通節點也多半設立在大道旁。「文華閱」正面30米莊泰路，對比北市仁愛、敦化南北路等區域大道價值，易於形成都心繁榮區與指標住宅聚落的條件。「文華閱」面對萬餘坪國中、小雙校園預定地（公共建設以官方資訊為準），不僅未來子女就學免接送，同時享有開闊視野。鑒於校園公園化的趨勢，放學後往往變身公眾休閒空間，特別是學區宅保值威力強大，未來換屋更具有房價籌碼。
- ADVERTISEMENT -關於重劃區最擔心的機能問題，「文華閱」現場專案經理黃文鴻表示，「『文華閱』靠近多個成熟商圈，新泰路商圈、中平路家樂福商圈、幸福路佳瑪商圈、宏匯廣場商圈；步行就到機捷A5泰山站，未來泰板輕軌也在附近有設站規劃的想法，加上65道路、新北大道等行車動線，迅速往來北市，生活機能無過渡期、工作通勤也相當便利。」
國際設計獎三桂冠 強化結構安全＋大手筆進口建材
「文華閱」在建築、景觀與公設上的規劃用心，一舉獲得倫敦設計獎、柏林設計獎雙獎認證，並再奪得極具權威—美國繆思設計大獎，以國際標準打造兼具美感、進步與實用的居住精品。黃經理進一步強調，建築最關鍵的結構安全系統，「文華閱」也令消費者感到安心，不僅基地方正，建築量體長寬比、高深比都接近1:1，結構對稱穩固，擁有傑出的抗震力。另外，大手筆採用混凝土的品質高標--國產實業，以及地標級的進口建材，義大利RAK磁磚、美國KOHLER、有效隔絕pm2.5的GreenWeb防霾紗窗等，實現安全、舒適、健康等整體性的進步建築趨勢。
有講究才有品質 有研究才有坪效
身為「有學問的建築」，「文華閱」的確在選地、規劃、設計、建材、施工、品管，全方位關注、細節處處講究。黃經理進一步分析，好地段好建築也應該買得起，首購不用將就，「文華閱」特別注重坪效與總價ＣＰ值，推出18-31坪輕總價、超高坪效的2-3房。面校園的兩房尤為搶手，畢竟景觀棟距優於其他競品個案。3房戶型雙面採光，通風明亮格局佳。公設規劃強調全家用得到、透過實惠的管理維護社區永續品質。所謂有第一間才有第二間，「文華閱」的輕總價提供買得早又買得好的機會，誠心對待客戶付出的每一分錢。
黃經理強調，客戶十分認可「文華閱」雙校園、大道第一排的優勢，也了解全台各區房市緩漲的客觀現實。「既然喜歡又有需求，預算有限也不該再等，避免存款一年年被通膨侵蝕。而雙北的價格已來到差幾坪就差幾百萬的情形，可能需要更高的自備款。本案『輕總價』提供讓你比別人先買到房的機會，跨出累積人生重大資產第一步。資金較豐富的客戶，可選擇留下一部分資金靈活運用。目前「文華閱」現場推出優惠廣告戶方案，建議消費者掌握時機看屋，曾經錯過其他重劃區初升段的買家們，這次必須立即把握。
建案名稱：「文華閱」
預約專線：(02)2280-6888
接待中心地址：新北市莊泰路、信華六街口