▲連鎖烤雞炸雞店「21風味館」和南部連鎖便當店「正宗排骨」，相繼進駐永吉路30巷。（圖／ET資料照）

記者項瀚／台北報導

雖受疫情影響，店面市場出現大量空置，但北市忠孝市府商圈卻有5家連鎖業者逆勢進駐，其中有4家為餐飲業。專家表示，外食內用具有一定的社交功能，即便疫情改變了許多消費型態，空置店面開餐廳的機率還是相當高。

5家連鎖業者相繼在信義計畫區旁的忠孝市府商圈拓店。知名早午餐「Happy missday」以月租25萬元，平均每坪7863元，進駐忠孝東路五段15巷。還有，忠孝東路五段上的日系名古屋連鎖咖啡「客美多」。此外，連鎖烤雞炸雞店「21風味館」和南部連鎖便當店「正宗排骨」也相繼進駐永吉路30巷。

除了餐飲業種外，另1間則皆為藥妝業。忠孝東路五段上的牛排店，則不敵疫情衝擊，從去年第3季就已空置一段時日，最近由上櫃連鎖藥局「大樹藥局」承租，並已開張。

▲忠孝東路五段上的牛排店目前已改由「大樹藥局」承租。（圖／翻攝自Google Maps）

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雖然疫情改變民眾消費習慣，加上大型購屋中心崛起，有更好的消費體驗與環境，也瓜分掉不少的沿街店面消費需求，不過有周邊住戶與辦公上班人潮的內需型商圈，店面市場表現仍相對穩定。

像是北市忠孝市府商圈，對比東區與西門町商圈的空置狀況，即使出現空置，也很快就有新的租客補上，且近期進駐的都是大型的連鎖業，顯見就算租金稍高一些，他們還是看好商圈的發展潛力。

曾敬德進一步分析，忠孝市府商圈本身就是重要的交通節點，包括捷運站、市府轉運站等，同時也是台北市最重要的政經中心。此外，區域內還有4大商業設施開發案進行中，預期未來還會帶來更多人潮，且隨疫情逐漸穩定，全球都朝向開發觀光的趨勢來看，遲早國際觀光客都會重新回流。

關於餐飲業積極展店，曾敬德說：「疫情即使改變許多消費型態，但都會區的外食行為仍相當普及，一方面外食具有部分的社交功能，另方面東西外帶、外送不管是賣相或者味道都不如當場食用美味，因此許多空置店面開餐廳的機率都相當高。」