▲根據實價登錄揭露，南投的何姓女富豪出手台中西區最貴豪宅「富邦天空樹」最後幾戶。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

中台灣6縣市以台中為首，而台中高價宅聚落無非七期與西區，根據實價登錄資料顯示，台中七期甫落成的「聯聚瑞和大廈」、西區「富邦天空樹」都出現億元等級交易，有趣的是，2間買方都是來自南投的富豪。

根據實價登錄揭露，台中西區最貴豪宅「富邦天空樹」14樓出現交易，而這也是該案實價登錄上揭露的最後幾戶，該戶面積238.15坪，今年1月以總價1.1億元出售，經查，買家為來自南投的何姓女富豪。

▲台中市西區擁有獨特的居住氛圍，也是市政中心未移轉前的富豪聚落。（圖／記者陳筱惠攝）

雖然何姓女富豪為南投人，但根據地籍資料顯示，她就住在「富邦天空樹」步行僅1分鐘的「長安桂冠」，信義房屋美術園道店專案經理洪彰強表示：「台中市西區擁有獨特的居住氛圍，也是市政中心未移轉前的富豪聚落，以『富邦天空樹』來說個案獨特性強，屬於高辨識度、擁獨特性及旗艦級收藏品的個案，也是西區少數在價格上可以抗衡七期豪宅聚落的個案。」

大家房屋企畫研究室副理郎美囡表示「富邦天空樹」這次14樓戶成交單價，依據實價資料拆算車位每坪53萬，相較於低樓層相當實惠，先前接露同門牌10樓至13樓，拆算車位單價約每坪54萬至57萬元，在2017年至2018年成交的低樓層甚至達到每坪58~60萬元的單價，顯示房市盤整後的價格修正，以及力求完銷的價格優勢。

另外，七期甫落成的「聯聚瑞和大廈」28樓也出現破億交易，總面積191.31坪，總價來到1.325億元，經查，買方同樣是來自南投的施姓富豪；郎美囡表示分析「聯聚瑞和」28樓戶拆車位估算每坪約74萬元，成交單價較29樓高。

▲七期甫落成的「聯聚瑞和大廈」28樓也出現破億交易。（圖／記者陳筱惠攝）

不過觀察該社區的價格走勢，近幾年成交單價有上揚的趨勢，2021年22樓戶也出現7字頭的成交單價，顯示房市上揚、豪宅復甦後，地段具有優越性的指標住宅價格拉抬的力道明顯，而位於七期的公園景觀宅也更受青睞。

▲「聯聚瑞和大廈」地段具有公園景觀宅的優越性。（圖／記者陳筱惠攝）

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，區域建設強有助於房市，而台中市區域建設已屬中南台灣之首，包括七期的豪宅產品創下近年的高價紀錄，都已趕上新北市，直追台北市，且也有A辦產品於七期面世，亦已有捷運開通，中科概念也加持台中市魅力，豪宅物件磁吸外縣市層峰人士青睞並不意外，以「富邦天空樹」來說，先前就早有嘉義民眾入手，而就算不是高價宅，如北屯區亦常見鄰近如彰化、南投民眾移居，如今再現此況更印證台中市一哥地位。