「國泰天母」又見認賠殺出 持有3年半賠售1400萬

2018/09/06 11:28文/記者葉思含

士林區知名豪宅「國泰天母」再傳交易，跌破百萬單價也創下社區新低。(翻攝自Google街景)

根據最新實價揭露，士林區知名豪宅「國泰天母」再傳交易，今年7月低樓層3樓以總價1.45億、單價95.5坪成交，跌破百萬單價也創下社區新低，謄本資料顯示，該戶賣方慕少萍為知名婚紗公司總監，當初買進價格為1.59億，持有3年半認賠1400萬轉手，也是該社區繼今年2月4樓戶，持有3年賠售575萬後再添利空消息。

台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰認為，「國泰天母」也曾出現轉手賺548萬的5樓戶交易，會出現此迥異落差，一方面在於同屬低樓層，面向天玉街巷弄，對面有社區大樓遮蔽景觀，如果面中山北路七段，則視野寬廣；另一方面還是與賣方個人資金需求有關。

陳炳辰分析，「國泰天母」屋齡4年，總戶數35戶，樓高19層，訴求陽明山景觀，且位於中山北路七段，屬於正天母豪宅區塊，受到許多高資產族群青睞。行情平均每坪約120萬左右，目前二手交易均為低樓層，已跌破百萬身價。