信義區豪宅「台北高峰會」 跌出百萬俱樂部

2017/11/06 11:55文/記者葉思含

台北市信義區松仁路知名豪宅「台北高峰會」今年8月交易11樓戶，扣除車位每坪落至96.5萬，單價跌破百萬元。(圖/翻攝自Google街景)

根據內政部最新公佈實價揭露資訊，台北市信義區松仁路知名豪宅「台北高峰會」今年8月交易11樓戶，總坪數為116.7坪，總價雖仍維持億元，來到1.04億，但扣除車位每坪落至96.5萬，單價跌破百萬元，謄本資料顯示，買賣雙方均為自然人身份。

「台北高峰會」享101景觀、黃金門牌、名人名氣，台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰指出，此筆交易為同戶第2次轉手，該戶前次交易在2016年12月，共計兩個權利人，其中一個擁房地與一個車位共交易1.3億元，另一個則擁2個車位共交易800萬元，此次買賣即為1個房地與1個車位，還沒持有1年轉手虧本2600萬，單價跌幅20.6%。

觀察「台北高峰會」行情走勢，過去行情約在每坪130萬左右，揭露交易不多，都屬中低樓層，去年底的11樓高樓層開始出現跌幅徵兆，今年跳水跌破百萬，顯然讓今年豪宅市場再添變數。

今年豪宅市場屢傳交易，但價格走勢不一，陳炳辰表示，包括「明日博」、「華固天鑄」、「代官山」都出現同社區價差大的情況，「帝寶」雖重回天價成交，但以目前市道觀察，亦屬偏離行情，究因除了物件坐落樓層、位置有別，也與買賣雙方心態有關，建商急於出清庫存，或是買賣雙方急買急賣，都會令價格波動大，也顯示眼下房市不穩定性仍高。