▲「華固敦品」21樓戶以2億6358萬元成交，換算單價212萬元，創下社區新高價。（圖／ET資料照）

記者項瀚／台北報導

北市松山區有兩豪宅再現交易。「潤泰敦峰」15樓兩戶以3.72億元、每坪194萬元成交。此外，有位萬華神秘游姓富豪以2.6億元無貸款買進「華固敦品」，換算單價212萬元，創下社區新高價。

最新實價揭露，去年12月「潤泰敦峰」15樓兩戶，由境外法人英屬維京群島商智尊國際，以總價3.72億元掃下兩戶、每坪194萬元。位於敦化南路一段的「華固敦品」，也出現一位萬華神秘富豪，以現金無貸款2億6358萬元，買下21樓戶，單價212萬元。

▲「潤泰敦峰」15樓兩戶以3.72億元、每坪194萬元成交。（圖／記者湯興漢攝）

觀察2021年松山區三大成屋豪宅的交易狀況，「潤泰敦峰」年度交易累積17筆，年度總銷33.7億元，成為松山最賣座，平均單價197.7萬。亞軍「華固名鑄」雖然僅8筆交易，總銷20.3億元，但平均單價200.5萬元，為2021年松山豪宅單價王。第三名為「華固敦品」，平均單價182萬元，共13筆交易，總銷17.6億元。

▲「潤泰敦峰」去年交易累積17筆，年度總銷33.7億元。（圖／台灣房屋提供）

台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出，松山區豪宅多以敦化南北路為指標路段，而「潤泰敦峰」位於市民大道四段高架旁並非傳統黃金路段，不過建商品牌有所加持，加上基地退縮超過50米，並以綠蔭降低景觀壓迫和噪音干擾，吸引不少企業主和高資產族青睞，去年全年交易最低6樓戶單價也要178萬元，20樓以上高樓層也站穩200萬元行情。

關於本次創高價的「華固敦品」，台灣房屋信義安和捷運特許加盟店店東廖德欣指出，其為老舊 B 級商辦改建成豪宅，規劃坪數為60至120坪間，雖然在豪宅坪數中偏小，但反而受到富二代或年輕富豪歡迎，成為松山區豪宅新寵，近年成交單價約在170~190萬元之間。

《住展》雜誌研發長何世昌表示，億元級豪宅市場在低迷多時之後，去年交易量有逐漸放大，以「價先量行」的邏輯來看，今年單價創新高，算是可預期的結果。不過，他也提到，烏俄戰爭是否會讓國內高資產客群的置產配置發生改變，進而打擊豪宅市場的復甦則有待觀察。