即將迎接房市大檔329檔期，根據591新建案統計六都、新竹縣市推案，建商信心依舊強勁，選擇在329檔期火力全開，帶動整體推案水位維持高檔，總銷金額亦在房價高漲助推及新北、新竹、高雄等地指標案挹注下，突破7000億大關，不僅較去年同期增幅5%，更寫下近5年新高紀錄。

數字科技(5287)旗下591新建案統計今年六都、新竹縣市推案量約7,007億，創5年來新高。591房屋交易網新聞公關組組長畢務潔指出，台北市今年雖少有大量體指標案進場，量能與去年同期相比縮水2成多，但憑藉都更危老議題發酵，仍有不少可看之處。像總銷金額上看450億元，大安區前身為正義國宅的都更案「台北之星」，位捷運忠孝復興站、SOGO百貨復興館旁，地段極佳，住宅產品規劃98戶、每戶約150坪，未來每坪售價估計站250萬元，是近期北台灣新案的最大亮點之一。

案量一向驚人的新北市，在指標案助攻下，量能持續走高。尤其是擁有重劃區題材的區域如淡水、三重、新莊等地，更聯手貢獻近1200億元量能，占新北市所有案量6成。以淡水區為例，雖然當地因推案量大，存在不小賣壓，但根據市調表示，隨著年後陸續開工，目前新市鎮內案場平均每周來人至少都有30組左右，詢問度不錯；本次檔期亦有兩指標案「台北灣銀河」、「森原樹」登場，顯示建商對當地仍深具信心。桃園今年雖僅有一個百億指標案進場，但在小檜溪、中路等重劃區力挺，搭配蘆竹、觀音等親民區域新案百花齊放下，水位穩定成長。

畢務潔表示，近年房價「從頭漲到腳」的新竹，相較去年案量成長接近1.5倍，表現在各縣市中最搶眼。其主因除了竹北、湖口等地新案穩定供給外，更多是來自於香山區，由上市櫃建商愛山林、宏國建設攜手推出的造鎮案「新竹帝寶」第1期所致。該案總銷約300億元，合計規劃約3000戶，堪稱是新竹近年規模最大的開發案，目前主要鎖定來自市區、竹北等地客群，甫開賣即吸引不少關注。

這次量能略減的大台中，在市區仍有不少新案推出，位在西屯區的七期及水湳經貿園區吸引興富發、豐邑等品牌建商插旗，指標案如「鉑金愛悅」貢獻超過300億元的案量；目前當地預售案每坪開價普遍已站穩6字頭，相較雙北毫不遜色。而去年買氣火熱的海線沙鹿、梧棲及清水等地，目前則以當地建商推出的小量體建案為主。

南台灣部分，台南市量減近7成，推案市況冷清，主要因全台缺工缺料、土地成本上漲等衝擊，加上前兩年邁入推案高峰期，案量基期較高，業者目前轉為觀望居多。至於高雄市整體量能大增逾200億元，較去年量增4成多，表現在各縣市排名第2。而推案熱區左營、三民均有百億元的案量釋出，其中三民區由於剛需強勁，加上土地稀缺，近年幾無案推出，這次三地、國泰建設分別推出「艾美國際城」、「國泰愛河案」挹注下，讓當地猶如久旱逢甘霖，預料將刺激買氣出籠。

全球居不動產情報室總監陳炳辰提醒，房市價量已來到高點，即便目前利空消息不足以直球對決撼動房市，但投資市場具備週期循環，止漲不是不可能，此次統計也可看出部分縣市量能走弱，且實際觀察像是台南市、台中市的預售價碼也並非高不可攀，都沒有創下新高的亮點，台南市現況攀上豪宅稅的預售大樓更是一間都沒有，房市狀態不會天天過年，就算回跌機率不大，但有發展出止漲的機會，望房興嘆的民眾不妨趁這段時間累積財富，更能期待在未來情勢翻轉之際，買到性價比相對為高的產品。