▲平實重劃區有多家品牌建商持有土地，未來推案價恐不會低於5字頭。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／台南報導

南台灣的房價在近2年大幅上漲，創新高的成交案例愈來愈多，根據實價登錄揭露資料，台南東區的預售案「世界．巨星」成交單價已來到每坪50萬元，創下台南住宅新高紀錄，房仲則認為該區段尚有許多品牌建商將推案，未來5字頭房價將成普遍現象。

根據實價登錄揭露資料，今年1月台南東區有筆預售屋交易，單價達到50萬元，創下台南住宅單價新高紀錄，該案為和宜建設推出的「世界．巨星」，12樓戶以總價2808萬元成交，坪數為61.18坪，換算單價剛好是50萬元。

▲預售案「世界．巨星」出現成交每坪50萬元，創下台南住宅單價新高。（圖／翻攝自實價登錄網站）

令人驚訝的是，該案是寶佳機構旗下的公司，向來以平價產品著稱，竟然能賣出台南新高價令人的跌破眼鏡，不過專家則認為該案具有一定的優勢，因此可以賣出高價。信義房屋東寧店專案經理葉聰敏表示，該案位於東區的平實重劃區，這幾年生活機能、環境愈來愈成熟，除了有南紡夢時代、國賓影城之外，平時轉運站BOT案也已經簽約，又有超過2萬坪的綠地，未來還有捷運行經的利多，因此可以創新高價。

此外，推案時間也是該案的一大優勢，葉聰敏指出，平實重劃區還有國泰、國城及府都、達麗建設等品牌建商持有土地，但目前推出銷售的僅和宜建設1案，搶得先機也是價格能屢創新高的原因。

1位台南代銷業者則表示，平實重劃區是台南最被看好的重劃區，位置基本上可說是位於市區，附近的生活機能已相當成熟，除了大型購物中心之外，鄰近的後甲商圈也相當方便，而接下來將推案的建商名氣甚至比和宜強好幾倍，因此現在的5字頭很可能會成為該區段的「定錨價」，未來3~4年後其他品牌建商推出的個案，單價恐怕都不會低於5字頭。