▲台中2月不動產買賣移轉棟數成交量達到3116棟，而太平區以329棟擠下南屯來到第3名。（圖／記者陳筱惠攝）

記者陳筱惠／台中報導

根據台中市地政局資料顯示，台中2月不動產買賣移轉棟數成交量達到3116棟，比起前月減少33.3%，但相較2021年同期則增加8.6%。其中交易熱區為西屯區467棟、北屯區438棟，而太平區以329棟擠下南屯來到第3名。

2月份適逢春節、228連假，僅15工作天，不過房市熱度不減，根據地政局資料顯示，買賣移轉棟數總交易來到3116棟，相比去年同期的2868棟，增加8.6%，台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章分析，台中受惠新興重劃區的供給，不少重點區域北屯區、西屯區、南屯區、太平區新案陸續湧現交屋潮，也讓交易量持穩。

▲台中近10年2月買賣移轉棟數 。

相較台中1月份月、年移轉量衰退雙位數，信義房屋民俗公園店店經理楊正安認為，受到缺工缺料的影響，不少個案交屋時間拉長，加上北屯區新屋交屋潮歇，也讓交易量整體衰退，觀察2月份北屯區的移轉量也是呈現減少30%。

▲中科台積電的擴廠計畫日前獲中央核定，西屯的中科商圈，價量表現受產業投資帶動的情況最為明顯。。（圖／記者陳筱惠攝）

台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中則分析，總觀五都的年增率表現上，以台中增加8.6%最為亮眼。除了中科台積電的擴廠計畫日前獲中央核定，周邊的大雅、西屯等地，房市也獲得鼓舞。而西屯的中科商圈，價量表現受產業投資帶動的情況最為明顯。

▲台中2月買賣移轉棟數熱區 。

此次西屯超越北屯，成為2月買賣移轉的冠軍。而太平區則因「櫻花櫻雄榜群雄會」、「鴻邑悅中山」等大案陸續交屋，使買賣移轉量大增，擠下南屯區衝進前三名，打破三大屯區長期稱霸三甲的局面。

▲太平區可銜接國1、國3，加上預計今年完工的國4豐潭段，以及台鐵高架化等建設，吸引建商紛紛插旗。（圖／記者陳筱惠攝）

楊正安進一步分析，台74串連台中各區，而太平區可銜接國1、國3，加上預計今年完工的國4豐潭段，以及台鐵高架化等建設，吸引建商紛紛插旗；而太平原本就有發展成熟的商圈包括中山、樹孝、樹德等，在交通與親民房價帶動下，也已成重點首購戰區。