又見大戶捧現金買2戶 和平大苑共吸鈔25.56億元

2019/11/13 12:18文/記者張瀞勻

周杰倫入住元利建設「和平大苑」豪宅社區今年6月再傳成交。(記者張瀞勻攝)

北市最新實價揭露，周杰倫入住元利建設「和平大苑」豪宅社區今年6月再傳成交，新鄰居砸現金6.23億買下29樓2戶378坪，單價約190.9萬元，今年光6月份和平大苑就有6筆交易，今年至今已有8筆，銷售金額已達25.56億元。

最新交易樓層為29樓2戶，總面積分別為188.37坪、1189.63坪，總價則為3.1168億元、3.117億元，扣除車位單價，每坪為190.9萬元，根據謄本資料顯示，買方為聯凡貳有限公司、聯凡有限公司，負責人皆為黃姓自然人，且都無貸款紀錄。

台灣房屋智庫統計，今年和平大苑已有8筆交易，最高單價為35樓，單價204萬，其餘均價在148~194萬元左右，張旭嵐表示，和平大苑樓高38層，高低樓層價差大，目前實價登錄交易19筆，僅35樓以上單價有破200萬元，其中頂樓戶景觀和設計上比較特殊，所以單價最高，達225萬元，32樓以下都難突破200萬元大關，近一年10樓以下行情約在120~140萬元之間。

「和平大苑」基地面積875坪，規劃為地上38樓、地下7層，樓高達143公尺，坪數有140、155坪2種，每坪開價各樓層約在180～250萬元，總共僅67戶。

而因藝人周杰倫2015年底入住元利建設「和平大苑」頂層37～38樓，以6.6億元成交、拆算單價每坪約225萬元，讓該案進入200萬豪宅俱樂部之列，也一舉打響「和平大苑」名號。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，近期豪宅交易熱絡，不僅企業家族置產，財力充沛，而中美貿易戰後，不少往來兩岸的台商，資金回流，除了購地設廠，也會將資金配置購買豪宅。

由於目前利率低，銀行也不歡迎大筆現金存款，買手現金的富豪，若暫時沒有其他資金用途，多偏向不貸款，包括先前揭露，同月份和平大苑31樓樓僑外資買下的兩戶，也是現金交易，反映出豪宅的吸鈔力十足。