84％亞太區投資人看好今年經濟 首選買進工業、物流

高力國際亞太區報告指出，零售及觀光旅館因為價格彈性大，目前為收購的時機點。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕商仲業者發布最新「2022年亞太區投資人展望」報告，高達84%認為今年經濟前景穩健樂觀，預期房地產整體交易量會提升，較看好工業及倉儲物流、商辦、零售及旅館。

高力國際指出，回顧2021年，亞太區幾個主要地區包括香港、南韓、新加坡、紐澳地區及台灣等，商用不動產交易都較前一年度成長。以產品來看，除了商辦仍是最穩健的首選外，投資人也持續加碼工業跟物流，而零售及觀光旅館因為價格彈性大，目前為收購的時機點。

展望2022年，多數投資人仍正面樂觀看待市場，以產品來看，在全球供應鏈重組及新冠疫情的帶動下，工業地產跟倉儲物流連續兩年成為投資人首選。

今年冷鏈發展更臻完備

高力國際研究部董事梁儀盈認為，倉儲物流近年已經發展到不只是一項投資產品，而是一門產業，因此她也認為在今年投資人對於倉儲物流的投資需求會更專業化及精緻化，例如醫療用品或生鮮食品對於物流倉及配送都有嚴格要求，為確保產品品質，投資人今年會著重在將冷鏈更臻完備。

除工業及物流產品外，一向被投資人視為避險及穩健投資首選的辦公室，在2022年仍保持熱門，尤其隨著企業主、投資者及承租戶越來越重視大樓的智慧設備、健康與節能減碳設計，多數投資人會將重點放在精華地段的舊樓重建，其次就是產業新興區域。

高力國際董事總經理劉學龍指出，肺炎疫情加速催化科技進步及生活方式改變，氣候變遷使得環境議題受到重視，人口老齡化帶來的銀髮商機，也支撐了資料中心、共享辦公、共享住宅、樂齡住宅等非傳統商用不動產的需求，2022年將會是這些非傳統商品的機遇之年。