新北買房不只比房價 通勤時間更重要

2022/02/22 

五股洲子洋聯外交通便捷，到北市相較其他外環區域快速。

買房最重視房價，根據市調顯示，林口、三峽、淡水等雙北二環城市，預售行情每坪在30～40萬元，且逐步上揚，推動著雙北一環城市預售房價跟著走揚，而一環城市如板橋、新莊、永和、新店、三重、中和，每坪在50～70萬，部分建案甚至直接挑戰8字頭行情，至於蘆洲、土城每坪在50～55萬元，五股、泰山、樹林則在每坪40～50萬區間。

若以交通時間來看，以最便宜的區間每坪40～50萬元等級來看，樹林前進台北車站所需的通勤時間約29分鐘，其次是泰山約20分鐘，五股區因為區域內台64、台65線的順暢動線，以洲子洋重劃區為例，到北車車車僅需約12分鐘，比起從單價65～75萬元的新店地區還省時。

洲子洋重劃區的地理優勢，預售每坪40～50萬元，可說是目前新北市難得「4字頭」的親民區域，在雙北房價持續上漲的趨勢下，洲子洋重劃區的後市應該繼續看漲。

目前區內預售新案有「麗寶微風花園」、「九揚威騰堡」、「芳洲漾」和「天空之邑」，其中「天空之邑」具備3捷接軌，離峰時間從基地出發約3分鐘可上中山高，切換汐五高架、五楊高架，約12分鐘抵台北車站、約17分鐘抵達內湖科學園區、約20分到信義計劃區，

信義房屋五股店店長林士凱表示，洲子洋重劃區面積不大，與成泰路商圈平行，等於是既有商圈的再延伸，因為鄰近新莊、蘆洲地區，在比價效應下，不少人選擇到此區購屋，不只房價較便宜，屋齡也相當新穎，道路寬敞整齊，公園綠帶也很多。