▲基捷第一階段定案，從南港至八堵共規劃13個站點，預計第二階段才會拓展至基隆市區。（圖／截自基隆市政府）

記者項瀚／台北報導

基隆捷運計畫定案，路線也取得各縣市共識，從南港至八堵，共規劃13個站點。專家分析，此案除了是基隆房市的一大利多外，也能讓汐止與南港起到更直接的比價效應，進而拉抬汐止房價，尤其是樟樹灣、汐科以及區公所一帶。

行政院長蘇貞昌今（22日）宣布，基隆捷運計畫定案，除了從「輕軌變捷運」外，路線也取得北北基等縣市的共識，第一階段從南港到八堵共13個站點，預計2032年完工。此外，經費部分從80億元提高到425億元，中央負擔7成7，其餘由3縣市合理分擔。

▲基隆捷運第一階段從南港到八堵共13個站點。（圖／基隆市政府提供）

基隆捷運拍板，對區域房市會產生哪些影響？東森房屋基隆仁愛加盟店陳柏佑表示，基隆捷運題材其實已有反應過一段了，像是行經的站點百福、七堵以及八堵，近1年漲幅高達20％，至於第二階段才會落定的基隆市區，漲幅則僅有10%左右。

陳柏佑指出，百福與七堵以屋齡15年內的電梯大樓產品為主，目前每坪已漲至25萬元左右。同樣是捷運預定行經的八堵、暖暖一帶，就有比較多的新建案，單價行情已來到28~30萬元水準；而屋齡20年者，也有20萬元上下的表現。不過，陳柏佑強調：「雖然利多已實現不少，但絕對還沒有結束，預估捷運工程期間，房價還會繼續上攻。」

至於基隆房價最高的仁愛區，陳柏佑表示，目前第二階段的站點還沒有選定，如果是設在基隆火車站，那仁愛區的房價肯定會再大跳漲，非常值得期待。

「基隆捷運拍板，受惠的不僅有基隆地區。」信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，近年汐止房價雖然也漲了不少，不過仍缺乏捷運建設題材。此外，汐止距離南港雖近，但上班時間的大同路很塞，對於開車族和公車族來說，還是相當困擾。

▲基隆捷運能讓南港、汐止2區起到更直接的比價效應。（圖／ET資料照）

曾敬德表示，基隆捷運能讓汐止舊市區、汐科園區以及樟樹灣一帶，與南港作更直接的連結，大大提升通勤的便利性。曾敬德認為：「此案能讓南港、汐止2區起到更直接的比價效應，吸引北市的買盤湧入，進而推升汐止的房價表現。」