都市計畫工業區可以設置旅館或民宿嗎？(圖/MyGoNews買購房地產新聞)

都市計畫工業區除了做工業使用，還可以做什麼呢？依據「都市計畫法台灣省施行細則」(以下簡稱本細則)第18條規定，還可以做工廠必要附屬設施、工業發展有關設施、公共服務設施及公用事業設施，例如「旅館」就是屬於一種公共服務設施及公用事業設施。

苗栗縣政府表示，雖然都市計畫工業區可以做旅館，但依據「都市計畫法」規定，工業區為促進工業發展而劃定，若工業區內設立了許多旅館，反而會讓其他工廠無工業區土地可用，因此，於細則第18條規定，工業區設置旅館有一些限制：「經目的事業主管機關(苗栗縣府文化觀光局)審查核准，並應面臨12公尺以上道路，其使用土地總面積不得超過該工業區總面積百分之五，並以使用整棟建築物為限。」

另有關民宿部分，依據「民宿管理辦法」第2條略以：「本辦法所稱民宿，指利用自用或自有住宅…。」，因工業區不得做住宅使用，所以工業區也不得做民宿使用。有關民宿和旅館的差異，請鄉親可以參考「民宿管理辦法」等相關規定了解喔。

最後，苗栗縣工商發展處溫馨提醒，各個都市計畫區的土地使用管制要點可能對工業區有其他相關規定，如有疑問，可向苗栗縣府工商發展處(都市計畫科)洽詢，或從縣府都市計畫暨查詢系統(http://urbanplanning.miaoli.gov.tw/upmiaoli/urbanplan07/01.aspx)查詢土地使用管制要點。

文章來源：都市計畫工業區可以設置旅館或民宿嗎？