超驚人！豪宅月租金40萬起跳 「吾疆」租金也曝光

2022/01/24 19:05文/記者朱語蕎

信義房屋統計實價豪宅租金狀況，實價租金排名第1的是「西華富邦」，月租達47.25萬。元，

信義房屋統計實價豪宅租金狀況，租金前10高的豪宅大多在大安區、信義區與大直水岸區段，實價租金排名第1的是「西華富邦」，月租達47.25萬元，第2是大安森林公園第一排「勤美璞真」，月租41.6萬元，第3名則是近期討論度頗高的仁愛路林蔭景觀豪宅「吾彊」，月租40萬元。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，社區能夠高價出租，除了要是知名社區外，包括水岸景觀、大安森林公園景觀、仁愛路林蔭大道、信義計劃區地段等，都是能夠吸引豪宅租客的重要原因。

曾敬德表示，豪宅出租市場受到疫情影響，跨國企業的高階主管派遣受到阻礙，不過去年仍有許多豪宅租賃案揭露，觀察豪宅租賃客戶大概可以分為幾個種類，包括外國人高階主管來台工作、本國人的短年期租客，不少人是還在尋找適合自己的豪宅，確定喜歡後才會找機會由租轉買，第3類則是大型企業的專業經理人，由公司提供租金。

根據實價網站資料顯示，租金排行前3名依序是「西華富邦」、「勤美璞真」、「吾彊」，都是台北市知名的景觀豪宅。其次還有信義區指標豪宅「台北信義」，分別有兩筆月租金38.9萬元與36.8萬元，「冠德遠見」高樓層月租26.8萬元，另外天母的地標豪宅「華固天鑄」，月租也有36萬元，大直水岸景觀則還有「帝景水花園六期」，月租26.25萬元等。

曾敬德表示，過去1年豪宅交易增溫，反映市場景氣復甦與換屋等需求增加，有些豪宅客喜好再添購自己社區的戶別，相對的如果租客最後對於社區規劃、服務都很滿意，也有可能產生由租轉買的需求。