日本「成佛不動產」專賣「凶宅」！推出20天內就成交
2021/07/17 09:18 東森財經字級： 字 字
許多人在挑選住處時，無論是買房或租屋，都希望要避開凶宅。然而，日本卻有房地產商反其道而行，成立「成佛不動產」，專門租售曾發生過火災、謀殺、孤獨死等意外事件的房產。並且向客戶承諾，這些「凶宅」租出或受出之前，都會請專業清潔團隊打掃妥善清潔，必要的話房屋也會重新整修，還會請師父做超渡法會。該公司也成功吸引到客群，即使去年全球房市深受新冠疫情影響，仍創下年營業額約1.37億台幣年的佳績。
綜合外媒報導，由於日本社會長期高齡化，獨居老人孤獨死的事件時有所聞，日本的空房也越來越多。原本買賣二手房地產的「MARKS」，從中嗅到商機，決定成立「成佛不動產」專門租賣「凶宅」。
據「成佛不動產」創辦人花原浩二所述，發生孤獨死或者事故的房子被稱為「意外財產」，也因曾發生過悲劇，這些房子多半給人陰沉、倒楣、可能鬧鬼的負面印象。不過，他發現，雖然多數人們對此抱持敬而遠之心態，但仍有15%的買家不介意購買「意外財產」，只要將這些房子適當改造，或許就能成為另類商機。
於是，他決定「成佛不動產」，搭配專業清潔、裝修翻新、舉辦超渡儀式等服務，並將房屋價格訂在比同區房屋低一成，以期能藉此吸引較無忌諱心態的客戶，提升購買意願。花原浩二表示：「我的目標是提供物美價廉、能確保房產價值的房子，幫助前屋主家庭售屋，也讓買家能找到符合理想的房子。」
▼日本的「成佛不動產」創辦人花原浩二專攻凶宅市場，租售「曾發生意外的房子」，已有多項成功交易紀錄。（圖／翻攝自成佛不動產網站）
「成佛不動產」除了在官網上明確刊載房屋的地段、屋齡、大小等基本資訊外，還會大方說明該屋有哪些可能讓人有負面感受之處。仲介佐藤祐貴表示，資訊透明化才能讓買家安心，因此仲介對此不僅不會避而不談，還會一五一十的告訴客戶。佐藤說：「例如我們會註記哪棟房子會看到墳墓、火葬場、殯儀館，或曾經發生過火災，前屋主是他殺、自殺、孤獨死72小時內被發現、孤獨死超過72小時等狀況。」
由於願意將屋況坦承相告，加上售價又比同區便宜，果然成功吸引到特定消費者。仲介佐藤表示，近期推出了三個物件，都在20天之內售出，買家有的是單身女性，有的是中年人買來當退休後使用，這家買家共同點是，比起前屋主曾發生什麼事，他們更在意房子的採光明亮度。除了買賣外，「成佛不動產」也包含招租服務，有部分物件的持有者願意提供租客「兩年內租金減半」優惠，以提升物件出租率，也成功創造不少業績。據了解，去年因新冠肺炎疫情影響，房市普遍低迷，但「成佛不動產」卻逆勢成長，創造年營收約新台幣1.37億元（5.4億日圓）的好成績。
（封面示意圖／取自pixabay）