安平港灣景觀宅加溫 富立12億取得2155坪海景首排地

2019/11/20 17:36文/記者林耀文

台南領導品牌建商富立建設，以總價約12億元、每坪約56萬元，新取得安平港灣國平南路旁，約2155坪海景第一排精華地，將規劃超高層景觀大樓，也安排40坪左右3房產品，預約詢問度火熱。

台南安平港灣坐擁海港優質景色，市府與民間業者積極開發港區，提高觀光與休閒賞景機能，帶動安平港灣景觀宅市場買氣加溫，富立建設最新以12億餘元，取得國平南路海景第一排2155坪基地，將規劃超高層海景大樓，多家建商紛紛卡位購地規劃景觀大樓，單坪售價已上看3字頭。

台南安平港灣是南部優質景觀區之一，富立建設與隆大營建在安平港灣賞景第一排基地，合作新完工的「遠奏曲」海景豪宅大樓案，頂樓也安排賞景坐區，讓住戶可欣賞港灣美景，業者同時運用太陽能光電板的節能與遮陽、避雨優勢，讓住戶可在頂樓休閒或舉辦餐會，提高頂樓使用機能，獲得不少頂級客認同，最近去化加速，銷售率已約6成。

富立建設在安平港灣旁國平南路上，10月份以每坪約56萬元、總價約12億元，新取得2154.88坪商特-1的賞景第一排基地，建蔽率60%、容積率420%，也將規劃40餘坪的3房，至70、80坪的換屋產品，樓高將達27、28層的鋼骨耐震大樓，預計納入頂樓休閒設施與廚房，延請專業廚師採社區共食模式，讓住戶預約餐點，應利於提高住戶彼此情誼與頂樓使用機能。

富立建設總監陳聰徒表示，全球港灣城市的優美海景，一向是房價支撐指標，目前台南消費者對於海景的景觀價值認知逐漸提高，運用基地南向面對安平港灣，引進涼爽西南風，結合頂樓太陽能光電板，規劃休閒賞景坐區，同時可延請專業廚師，採取社區共食概念，讓社區老少各年齡層住戶，都能輕鬆在頂樓優質氛圍中享用餐點。

實價登錄資料顯示，今年7月份，泰嘉開發在安平港灣推出的「水悅灣」景觀大樓案，頂樓23、24層約173坪樓中樓，成交總價高達5千萬元，單坪成交價達30.1萬元，創下該區總價與單價新高記錄。另外，聯上實業在安平港灣推出的「聯上海棠」海景大樓預售案，銷售率也達6成；興富發集團在該區帶狀公園旁新推「潤隆真愛2」首購景觀大樓預售案，去化也突破7成。

看好安平港灣景觀宅市場前景，高雄麗晶建設多年前在國平南路、健康路口取得的1700坪角地，具備鳥瞰港灣、漁光島賞景優勢，業者也將規劃樓高29層景觀宅，目前正進行細部規劃，預計明年推出。泰嘉開發與北基實業在該區帶狀公園旁今年初取得的千坪基地，也打算規劃超高層景觀大樓，凸顯公園第一排基地優勢。