百億地主資產動了 閒置32年商辦大樓出租
前福全醫院院長林賢喜家族持有、位於台北市中山區建國北路三段的閒置商辦大樓(圖)外觀。資料照片
已經往生的前福全醫院院長林賢喜,有個「神秘大地主」封號,他與家族成員行事低調、甚少在媒體露面。林家坐擁價值逾百億元的多筆土地,最著名的是北市建國北路上的兩棟商辦,落成32年從未使用,光是每年損失租金就高達2億元,建物現價至少50億元起跳。
先前原本傳出林氏家族打算出售兩棟商辦。政大盛地產則表示,這兩棟商辦因為產權複雜,出售較有困難,經過一番努力,終於說服林氏家族出租。
兩棟商辦位於建國北路三段,佔地1684坪、共11層,樓板面積近萬坪,是北市出名的「閒置商辦」,興建至今30年,起初因使用執照遲下不來無法啟用,2005年才順利取得執照。多年前曾有商仲估算兩棟建物價值約30億元,曾有買方出價1坪210萬元要買,但林家認為太低,寧願閒置不願出售。
政大盛地產表示,由於本建物性質特殊,為多人分別持有,以致大樓閒置30餘年,年損失上億元租金,在多方奔走協調下,今年7月談成部分樓層的出租,該物件租金價格雖明稍低於周邊行情,但因大樓閒置多年接續開發不易,對此租賃雙方都相當滿意。
承租的兆基管理顧問公司則計畫將該大樓打造成「台北青年創業基地」,並將釋出部分空間供住宅使用,舒緩台北市高房租之情形,預計未來將打造成新穎的商業生活圈。(地產中心/ 台北報導)