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百億地主資產動了 閒置32年商辦大樓出租

百億地主資產動了 閒置32年商辦大樓出租

更新時間: 2018/08/15 17:47
 

前福全醫院院長林賢喜家族持有、位於台北市中山區建國北路三段的閒置商辦大樓(圖)外觀。資料照片
 
台北市百億地主福全醫院林氏家族,其名下資產價值最高,位於台北市精華地段:建國北路三段88至94號、兩棟占地1,684坪之商辦大樓,閒置長達32年之久,目前突傳出租消息。經手的政大盛地產表示,林氏家族第三代為配合政府政策,活化閒置資產,並透過政大盛地產將該商辦1~4樓,面積共2,027坪租給包租代管業者「兆基管理顧問股份有限公司」,預計打造成新穎商業生活圈。

 

已經往生的前福全醫院院長林賢喜,有個「神秘大地主」封號,他與家族成員行事低調、甚少在媒體露面。林家坐擁價值逾百億元的多筆土地,最著名的是北市建國北路上的兩棟商辦,落成32年從未使用,光是每年損失租金就高達2億元,建物現價至少50億元起跳。


先前原本傳出林氏家族打算出售兩棟商辦。政大盛地產則表示,這兩棟商辦因為產權複雜,出售較有困難,經過一番努力,終於說服林氏家族出租。
 

兩棟商辦位於建國北路三段,佔地1684坪、共11層,樓板面積近萬坪,是北市出名的「閒置商辦」,興建至今30年,起初因使用執照遲下不來無法啟用,2005年才順利取得執照。多年前曾有商仲估算兩棟建物價值約30億元,曾有買方出價1坪210萬元要買,但林家認為太低,寧願閒置不願出售。

 

政大盛地產表示,由於本建物性質特殊,為多人分別持有,以致大樓閒置30餘年,年損失上億元租金,在多方奔走協調下,今年7月談成部分樓層的出租,該物件租金價格雖明稍低於周邊行情,但因大樓閒置多年接續開發不易,對此租賃雙方都相當滿意。

 

承租的兆基管理顧問公司則計畫將該大樓打造成「台北青年創業基地」,並將釋出部分空間供住宅使用,舒緩台北市高房租之情形,預計未來將打造成新穎的商業生活圈。(地產中心/ 台北報導)