台商重返台南投資逾千億 預售屋市場銷售火熱

2019/11/19 17:46文/記者林耀文

台商今年回流台南投資已達1111億元，台南市府提高行政效率與簡化程序，擴大招商成果，可望增加上萬就業機會，有利提高購屋需求。（圖：台南市政府提供）

今年台商重返台南投資規模已突破千億元，加上重大建設持續推動，台積電將陸續投資1.15兆元設置5奈米與3奈米新廠，可望吸引約1萬名高科技人才，有利帶動購屋需求增溫。推案業者發現，台南預售屋市場8年來房價平均漲幅超過3成，重大建設區甚至可達4、5成，搶先置產的消費者成為最大受惠者。

根據台南市政府最新統計，今年台商回流投資台南，金額已突破1000億元，日前投資臺灣事務所審查通過群創光電股份有限公司之回臺投資案，其中投資台南金額為537.12億元，並可創造1130個就業機會。截至目前，投資台南之台商回流投資計有24案，總投資金額將達1111.31億元、創造9579個就業機會，另審查中或洽談中還有2案。

台南市長黃偉哲表示，市政推動產經重鎮主軸，透過環境整備作為、產業措施及積極開發投資標的，吸引投資創造就業。未來無論是回流臺商或是投資本市企業，臺南市政府推動簡政便民措施，將就廠商設廠所涉及的各項行政流程，採「優先排審」及「以抽換補正代替退件重審」等方式，加速行政審查程序。

南市府經發局長郭阿梅指出，為提供更優質的服務，新吉工業區服務中心已落成啟用，另今年於9月續公告受理第五、六區申請設定地上權及申請租用土地，此次出租價格公告受理申請自即日起至2020年6月30日止，歡迎更多廠商投資臺南。

上揚國際建築團隊董事長林聰麟發現，台南預售屋市場8年來房價漲幅超過3成，重大建設區更高達5成，提前卡位購買預售屋的消費者，成為最大贏家。

上揚國際建築團隊董事長林聰麟發現，自從8年前進入台南房市推出預售屋，目前平均房價漲幅多已達3成以上，尤其是重大建設區永康大橋特區一帶，3年前預售屋單價僅15、16萬元，目前單坪成交價已達22、23萬元，漲幅高達5成，不少南科高科技人才紛紛提前卡位永康大橋特區預售市場，帶動商圈快速成長，透天店面行情也水漲船高，位於大橋國中對面角窗，新推出的「上揚國寶」透天店住預售案，進場銷售僅1個月，即創造8成銷售佳績。

華友聯集團深耕南區86特區，受惠快速路網與房價低基期效應，首購宅銷售順暢，區域房價4年來漲幅約達4成。

華友聯集團董事長陸炤廷也說，台南市府全力招商與闢建快速路網，讓市區各大商圈串連，也讓購屋圈擴大，南區86特區受惠於快速道路便利交通，房價帶也從4年前的11、12萬元，目前已達16、17萬元，漲幅約4成，目前推出的「華友聯E GO」預售大樓案259戶，銷售相當順暢，預計年後完銷，明年將推3案約545戶大樓，以3房為主力。